Peut-on encore construire une maison neuve avec le gaz en 2026 ?

Depuis l'entrée en vigueur de la RE2020, de nombreux futurs propriétaires se posent la même question : est-il encore possible de construire une maison neuve chauffée au gaz ?

Entre les annonces évoquant une “interdiction du gaz” et les évolutions successives de la réglementation, il est parfois difficile de distinguer le vrai du faux. Pourtant, la réalité est plus nuancée. La RE2020 n'interdit pas directement les chaudières gaz dans les maisons individuelles neuves, mais elle impose des exigences environnementales qui rendent leur utilisation beaucoup plus complexe.

Alors, quelles sont les règles applicables en 2026 ? Dans quels cas le gaz reste-t-il envisageable ? Et quelles solutions de chauffage privilégier pour un projet de construction ? Voici ce qu'il faut savoir.

Pourquoi parle-t-on d'une « interdiction » du gaz ?

Depuis plusieurs années, on entend régulièrement que les chaudières gaz sont interdites dans les constructions neuves. En réalité, il n'existe aucune loi qui interdise explicitement l'installation d'une chaudière gaz dans une maison individuelle.

Cette confusion provient de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), qui fixe notamment des seuils d'émissions de gaz à effet de serre à respecter tout au long de la vie du bâtiment. L'un des principaux indicateurs pris en compte est l'IC énergie, qui mesure l'impact carbone des consommations énergétiques.

Or, une chaudière gaz utilisée comme unique système de chauffage génère aujourd'hui un niveau d'émissions qui dépasse généralement les seuils autorisés pour une maison individuelle neuve.

Dans les faits, ce sont donc les exigences de la RE2020 qui rendent cette solution difficilement compatible avec les nouvelles constructions, et non une interdiction formelle.

Que prévoit la RE2020 en 2026 ?

Entrée en application le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles, la RE2020 poursuit plusieurs objectifs :

• réduire les consommations énergétiques ;
• limiter l'empreinte carbone des bâtiments ;
• améliorer le confort d'été ;
• favoriser les énergies moins émettrices de CO₂.

Depuis le 1er janvier 2025, les exigences ont également été renforcées pour les logements collectifs neufs.

Ces évolutions réglementaires conduisent naturellement les constructeurs à privilégier des systèmes de chauffage utilisant davantage les énergies renouvelables.

Les exigences de la RE2020 ne concernent pas uniquement le choix du système de chauffage. Elles prennent également en compte la performance énergétique globale du bâtiment, son empreinte carbone et le confort des occupants tout au long de l'année.

Le gaz est-il totalement exclu des projets de construction ?

Non.

Si la chaudière gaz seule n'est plus adaptée à la majorité des maisons individuelles neuves, plusieurs situations permettent encore d'utiliser cette énergie.

Les pompes à chaleur hybrides

Les systèmes hybrides combinant une pompe à chaleur et une chaudière gaz à condensation permettent de réduire fortement les émissions de carbone tout en conservant les avantages du gaz lors des périodes de grand froid.

Cette technologie peut répondre à certains projets spécifiques lorsque les performances globales du bâtiment satisfont les exigences réglementaires.

Les pompes à chaleur hybrides constituent une solution intéressante pour certains projets, puisqu'elles associent une pompe à chaleur à une chaudière gaz à condensation afin d'optimiser les performances énergétiques.

Les logements collectifs

Dans certaines opérations de logements collectifs neufs, le gaz peut encore être utilisé sous réserve du respect des nouveaux seuils environnementaux.

Les extensions et rénovations

La RE2020 concerne principalement les constructions neuves.

Pour les travaux de rénovation, les extensions ou le remplacement d'une chaudière existante, le gaz reste une solution envisageable selon la configuration du logement.

Quelles alternatives privilégier dans une maison neuve ?

Aujourd'hui, plusieurs solutions permettent de respecter les exigences de la RE2020 tout en garantissant un excellent niveau de confort.

La pompe à chaleur air/eau

C'est aujourd'hui la solution la plus répandue dans les maisons individuelles neuves.

Performante et économique à l'usage, elle alimente aussi bien un plancher chauffant que des radiateurs basse température.

La pompe à chaleur géothermique

Plus coûteuse à l'installation, elle offre en contrepartie un excellent rendement énergétique grâce à la chaleur naturellement présente dans le sol.

Le chauffage au bois

Les chaudières à granulés et les poêles à bois performants répondent particulièrement bien aux objectifs de réduction des émissions de carbone fixés par la réglementation. Cette compatibilité fait aujourd'hui du chauffage bois compatible avec la RE2020 une alternative de plus en plus étudiée dans les projets de construction de maisons individuelles.

Le chauffage électrique performant

Associés à une excellente isolation et à une conception bioclimatique, des radiateurs à inertie ou un plancher chauffant électrique peuvent également répondre à certains projets, notamment lorsque les besoins de chauffage sont très faibles.

Quel système de chauffage choisir pour son projet de construction ?

Le choix d'un mode de chauffage ne dépend pas uniquement de la réglementation.

Il convient également de prendre en compte :

• la localisation du projet ;
• la surface de la maison ;
• les habitudes de vie du foyer ;
• le budget disponible ;
• les performances recherchées ;
• les coûts d'entretien sur le long terme.

Chez Habitat Concept, chaque projet est étudié individuellement afin de proposer une solution cohérente avec les exigences de la RE2020 et les attentes des futurs propriétaires.

L'objectif est de concevoir une maison performante aujourd'hui, tout en anticipant les évolutions des usages et de la réglementation.

Si votre projet comporte encore du gaz, quelles démarches prévoir ?

Dans certaines configurations, notamment pour une rénovation, une extension, un logement collectif ou une installation hybride, le gaz peut encore faire partie du projet.

Dans ce cas, plusieurs démarches doivent être anticipées avant la livraison du logement :

• le raccordement au réseau GRDF lorsqu'il est disponible ;
• la mise en service du compteur ;
• le choix du fournisseur ;
• la souscription de l'offre adaptée aux besoins du foyer.

La souscription d'un contrat de gaz fait ainsi partie des formalités à prévoir suffisamment en amont afin que l'installation puisse être opérationnelle dès l'emménagement.

Une réglementation qui fait évoluer les projets de construction

La RE2020 a profondément transformé les solutions de chauffage privilégiées dans les maisons individuelles neuves. Si le gaz n'est pas interdit en tant que tel, son utilisation comme unique système de chauffage est désormais très difficile à concilier avec les exigences environnementales en vigueur.

Pour autant, cette évolution ouvre la voie à des équipements toujours plus performants et économes en énergie, qu'il s'agisse des pompes à chaleur, des systèmes hybrides ou encore des solutions utilisant des énergies renouvelables.

Chez Habitat Concept, nous accompagnons chaque futur propriétaire dans le choix des équipements les mieux adaptés à son projet, afin de concevoir une maison conforme aux exigences de la RE2020, confortable à vivre et pensée pour durer.