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Au 1er janvier 2020, la France comptait près de 3,6 millions de maisons secondaires. D'après un sondage réalisé par Orpi en juillet 2020, un Français sur quatre souhaitait acquérir un bien pour les vacances ou pour investir. Le confinement et la crise sanitaire y ont été pour quelque chose : nous réfléchissons tous à nos priorités dans nos vies.
De plus en plus de citadins ont envie de posséder un pied-à-terre à la campagne ou au bord de mer, pour se ressourcer le temps d'un week-end ou pour télétravailler. Nous vous avons concocté un petit guide à suivre pour faire construire une résidence secondaire.
De nombreux bénéfices sont à noter lors de l'acquisition d'une résidence secondaire :
Faire construire une résidence secondaire, c'est l'assurance d'obtenir une maison neuve qui ne nécessitera pas de travaux de rafraîchissement avant longtemps. En plus, lorsque l'on n'habite pas sur place, la gestion d'éventuelles rénovations d'une résidence déjà existante est plus compliquée. Avec la construction d'une maison de A à Z, pas de vices cachés ou de déception après quelques mois !
On peut aussi observer un avantage à la fois écologique et économique. En faisant construire votre maison secondaire, vous pouvez choisir des matériaux durables et des installations adaptées. Par exemple, si vous construisez dans le sud, il est judicieux d'installer des panneaux photovoltaïques. Si vous en avez la possibilité suivant le terrain, utilisez la géothermie pour vous chauffer, etc. Vous posséderez ainsi une maison de demain, à la fois respectueuse de l'environnement et beaucoup moins coûteuse en énergie !
Au-delà du budget concernant la construction et l'aménagement de votre maison secondaire, il vous faudra également penser aux frais additionnels qui s'ajoutent lorsque l'on est propriétaire.
Comme pour une résidence principale, des impôts sont à payer chaque année, notamment la taxe foncière, la taxe d'habitation (si pas complètement exonérée) et les impôts locaux.
Si vous louez votre logement à des tiers, sachez qu'il vous faudra déclarer les loyers perçus et vous acquitter des impôts qui en découlent.
Enfin, n'oubliez pas les pôles de dépense habituels comme l'électricité, les frais de copropriété, mais aussi l'eau, l'entretien du jardin et de la piscine, etc.
Faire construire une maison secondaire oui, mais pas n'importe où ni n'importe comment ! Assurez-vous d'avoir réfléchi à tout avant de poser vos valises à un endroit et d'y bâtir votre nid pour les vacances.
De même, pensez au budget, car le prix des terrains immobiliers varie énormément d'un département à l'autre, à la météo et aux risques liés aux possibles intempéries, à la distance de votre domicile principal... Si vous désirez effectuer quelques escapades le temps d'un week-end, cela peut s'avérer compliqué si vous faites construire à l'autre bout de la France !
Une fois que vous avez fixé votre destination, vous pouvez vous mettre en quête du terrain idéal. Préférez-vous un terrain viabilisé, mais impliquant un voisinage proche ? Ou souhaitez-vous un terrain à viabiliser, mais isolé des autres habitations ?
De même, réfléchissez aussi à son emplacement : proche ou non du centre-ville, des commerces, du littoral, etc.
Prenez également en compte les potentielles installations que vous voulez mettre en place : piscine, terrasse ou garage, par exemple.
Le saviez-vous ? Chez Habitat Concept, nous aidons les futurs propriétaires à trouver leur terrain constructible ou à concrétiser leur projet de construction clés en main. Berg, Le Touquet Paris-Plage, Maubeuge, Châlons-en-Champagne, Le Havre, Avranches, Chantilly... avec plus de 5000 terrains à vendre dans la moitié nord-ouest de la France, nous les aidons à trouver l'endroit parfait pour faire construire leur résidence secondaire.
C'est le moment de lister toutes vos idées et vos envies avant de faire bâtir votre résidence secondaire.
Si vous projetez de vous y installer pour la retraite, peut-être qu'une maison de plain-pied vous conviendrait mieux. Ou bien, vous envisagez de réunir toute la famille à chaque période de vacances, et il serait judicieux d'opter pour une deuxième salle de bain, etc. Agencez vos plans pour obtenir la maison de vacances de vos rêves !
Au bord de mer, dans une ville dynamique ou à la campagne, vous avez maintenant toutes les informations pour faire construire une maison secondaire sur-mesure, adaptée à vos besoins et à votre budget. Contactez-nous pour parler de votre projet.
Retrouvez nos guides pour vous accompagner dans votre projet de construction. Faire construire sa maison avec Habitat Concept n'a jamais été aussi simple.
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